Muğla Sarıgerme’de 18.220 m2 Büyüklüğünde Konut İmarlı Arsa

Stok kodu: UB20AR001 Kategoriler:

Açıklama

Fiyat:  18,000,000 TL

Türkiye’nin Saklı Cenneti #Sarıgerme’nin
En Büyük İmarlı Arsası

18.220 m2 büyüklüğü ile Dalaman ve Sarıgerme’de yer alan en büyük imarlı arsa. İngiliz ve diğer yabancı turistler için özel proje geliştirmek için son derece uygun bir arsa. Açıklamaları mutlaka okuyun!

SARIGERME HAKKINDA ;

– Süperlüx otelleriyle başta ingiliz olmak üzere sadece yabancıların konakladığı bir bölge

– İngiliz Havayolları Brıtısh Aırways’ın websitesinde dahi bölge hakkında bilgilendirmeler var.

– İngiliz, İskoç ve İrlanda gazetelerinde bölgeden “Saklı Cennet” olarak bahsediliyor.

– Su sporları için oldukça uygun. Denizde rüzgar sörfü, Dalaman Çayı’nda ise rafting en çok tercih edilen su sporları.

– Yeşilin ve mavinin binbir tonunun bütünleştiği müthiş doğası ile yabancıları kendine hayran bırakan bir bölge.

– Sarıgerme Plajı; 7 kilometrelik sahil şeridi, altın sarısı kumlarının üzerinden çıkan kum zambakları, sığ denizi ile Türkiye’nin en güzel plajlarından birisi.

– Bölge yerli turistler tarafından bilinmese de yabancı turistler arasında çok popüler. Avrupa’nın dev otel gruplarından TUI Group’un burada 3 adet oteli var. Hilton Dalaman Sarıgerme ise sadece bölgenin değil; Türkiye’nin en müthiş otellerinden. Robinson Club Sarıgerme, Pegasus Royal, Holiday Village Turkey gibi 5 yıldızlı oteller var.

– Otellerde kışın bile yer bulmak mümkün değil. Aralık ayında Mayıs ayı için sorgulama yaptığınızda dahi yer bulamıyorsunuz yabancı seyahat acentelerine ayrılmış bütün kontenjanlar.

– Dalaman Havalimanı’na yalnızca 15 dakika mesafede

– Devlet Hava Meydanları İşletmesi İstatistiklerine göre; Dalaman Havalimanı’nın 2019 yılında inen toplam yolcu sayısı 241.563 kişi, sadece dış hatlardan gelen yolcu sayısı 132.277 kişi. İnen yolcuların %53’ü yabancı turist. 2018 yılında ise; toplam yolcu sayısı 210.972, dış hatlardan gelen yolcu sayısı 120.886 kişi. Yani %57 oranında yabancı turist inmiş.

– Görüldüğü üzere Dalaman Havalimanı’na gelen yolcu sayısı her yıl artıyor ve yabancı turist oranı %50’nin üzerinde. Bu arsada geliştirilecek süper lüx bir projenin Dış Hatlar Terminali’nde tanıtılması satışlarınıza hız kazandıracak!

ARSAMIZ HAKKINDA ;

– 18.220 m2 büyüklüğü ile Sarıgerme ve Dalaman’da yer alan en büyük konut imarlı arsa.

– Emsal = 0.30, Yükseklik 6.5 metre

– Net İnşaat Alanı 5.466 m2

– 138 m2 brüt olmak üzere 45 adet süper lüx villa tasarımına uygun.

– Zemin Kat 58 m2, 1. Kat 80 m2 olmak üzere toplam 138 m2. Teras alanlarıyla 160 m2 brüt kullanım alanına sahip.

– İngiliz, İrlanda, İskoç başta olmak üzere yabancılara özel proje geliştirmeye çok uygun.

– İmar planında arsanın hemen batı cephesinde yer alan sitenin kullanımına ait açık otopark alanı yer alıyor.

– Yine imar planında güney cephede yer alan park alanı hali hazırda ormana bitişik, ağaçlık bir alan.

– Arazi hafif eğimli bir tepeye kurulu. Arazinin sırtı orman. Önü asla kapanmayacak tarım arazileri. Yan cephelerde yine tarım – arazileri ve zeytinlikler. Dış dünyadan izole olmuş, aidiyeti güçlü bir parsel.

BÖLGEDEKİ FİYATLAR HAKKINDA ;

Sarıgerme’de brüt 150 m2 büyüklüğündeki 20 yıllık villalar 700.000 – 800.000 TL bandında satılıyor.

1-5 yıllık süper lüx villalar ise 2.000.000 TL ile 2.500.000 TL bandında satışa sunulmuş durumda.

Burada güvenlikli, 7/24 kamera ile izlenen, yetişkin ve çocuk havuzlu, sosyal donatıları olan bir proje geliştirdiğinde satış fiyatları en kötü 2.500.000 TL olacak.

Satış fiyatı üzerinden %15 iskontolu satışta fiyat 2.125.000 TL olacağını düşünürsek;

45 villa X 2.125.000 TL = 95.625.000 TL Ciro

Açıklamalardan da görüleceği üzere Muğla’da harika bir yatırım yapmak isteyen inşaat şirketleri için yüksek nakit ve prestij getirili kupon bir arsa.

İLETİŞİM: 0530 067 74 77