Sincan Plevne Mahallesi Satılık 590 m2 Köşe Parsel

Stok kodu: UB20AR003 Kategoriler:

Açıklama

Fiyatı: 1,300,000 TL 

SİNCAN’IN KALBİNDE

4 DÜKKAN + 8 DAİRE YAPIMINA UYGUN
590 M2 KÖŞE KONUMLU KUPON ARSA

Plevne Sokak ile Avcı Sokak kesişimindeki köşe parsel,
Pazara, camiye, parka 200 metre,
Otobüs durağına 250 metre,
Lale Tren İstasyonu ve Atatürk Caddesine 900 metre,
Harikalar Diyarına 1 km
Son derece merkezi konumlu bir arsadır.

İMAR DURUMU
TAKS:0.40, KAKS:2.00
Kat Yüksekliği: 5 KAT
Zemin Oturum Alanı: 236 m2
Toplam Net İnşaat Alanı: 1180 m2

PROJE GELİŞTİRME SEÇENEKLERİ

1. SEÇENEK: KONUT + TİCARET
Zeminde 50 m2 büyüklüğünde 4 Dükkan + 135 m2’lik 8 Daire inşa ederek gelirinizi maksimize edebilirsiniz. Etrafı konutlarla çevrili bu alanda insanların gündelik ihtiyaçlarına hizmet verecek 4 küçük dükkan (Örneğin: Kasap, Çiğ köfteci, berber, kuaför, terzi, pastahane, dönerci vb.) yapabilir ya da tek ve büyük bir dükkan yaparak A101 veya BİM gibi perakende zincirlerine kiralayabilirsiniz. Dükkan haricinde 135 m2 büyüklüğünde 8 daire daha yapabilirsiniz.

2. SEÇENEK: KONUT
Sadece konut inşa ederek 135 m2 büyüklüğünde 10 adet daire inşa edebilirsiniz. Ancak geliri maksimize etmek açısından köşe konumlu ve geniş cepheli bu parselde dükkan yapımı daha uygun olacaktır. Böylece zemin kattaki düşük değerli konut yerine son derece değerli bir ticari üniteye sahip olacaksınız.

Görüldüğü üzere arsamız son derece merkezi konumlu, köşe parsel olması nedeniyle ekstra değerli kupon bir arsadır.

 

İletişim: 0530 067 74 77